|
|
| Сейчас во всех отраслях строительства, стали все чаще применяться такие выражения, как долевое участие и инвестирование строительства. При этом, строительные компании действительно прибегают к такому способу финансирования, фактически во всех сферах строительства, начиная от больших объектов и заканчивая пригородным строительством дач и коттеджей.
Но, невзирая на такое обширное применение этих понятий, большинство наших сограждан часто их не различают. Если хорошо разобраться, эти два понятия совершенно различные.
Контракт инвестирования строительства применяется, обычно, заказчиками-застройщиками, для того, чтобы привлечь средства инвесторов до начала строительства объекта. Заметьте, что строительные компании, конкретно придерживаясь действующих законов страны, имеют право заключать подобные контракты только с юридически ответственными инвесторами. После постройки объекта, право собственности на него автоматически оформляется в пользу юридически ответственного лица, инвестора.
Контракт же долевого участия в строительстве, строительные компании имеют право заключать как с физическими лицами, так и с юридическими. Сущность такой сделки в том, что строительная компания производит реализацию объекта, например, жилой квартиры в высотном доме или пригородного дома, до окончания строительных работ. На практике, такие контракты так же заключаются еще до начала подготовительных работ на предназначенном для строительства участке, после утверждения плана - проекта. Но здесь выходит, что, будущий владелец постройки, уже в процессе строительства, расплачивается постепенно, за приобретаемый объект. Основным преимуществом таких сделок будет то, что будущие владельцы жилья, начинают оплату по заранее обговоренным ценам, которые будут уже на порядок ниже, чем стоимость объекта после окончательного завершения строительства и полного ввода дома или коттеджа, в эксплуатацию
ORBIZ.by
|
|
