Это интересно

Главная » Это интересно » Недвижимость


Топ-5 заблуждений о покупке жилья в Испании

Вилла в Испании


Жители СНГ часто интересуются инвестициями в зарубежную недвижимость, однако не все понимают, как на самом деле обстоят дела на рынке жилья. Работники риэлторских агентств привыкли сталкиваться с заблуждениями клиентов, навязанными устаревшими стереотипами и неактуальной информацией из Сети. В этой статье сотрудники одного из крупных агентств недвижимости в Испании поделились самыми популярными мифами о покупке жилья в этой стране.
  1. На рынке жилья в Испании сейчас кризис.
    Об экономическом кризисе в странах Европы слушал каждый, поэтому покупка недвижимости некоторым клиентам кажется рискованной. Покупатели опасаются, что инвестиции не окупятся и не принесут должной прибыли.
    В действительности, кризис в Испании прошел уже давно. Конечно, цены на жилье не достигли рекордных отметок 2003 года, но в целом в экономике ситуация стабилизировалась и улучшается с каждым годом. Объемы строительства и спрос на жилье постоянно растут, что лишний раз подтверждает благоприятную экономическую ситуацию в стране.
  2. Вид на жительство можно получить только через покупку недвижимости за 500 тысяч евро.
    «Золотая виза», которую можно оформить после покупке жилья стоимостью от 500 тысяч евро, - это одна из причин, почему белорусы интересуются недвижимостью в Испании. Однако, не для всех такая сумма будет «подъемной», поэтому начинается поиск других, менее интересных вариантов в ЕС.
    В действительности же, если вы хотите переехать на ПМЖ в Испанию, необязательно сразу покупать там роскошный дом или виллу. Вы можете претендовать на ВНЖ даже по договору длительной аренды. Правда, такой вариант подходит тем, кто на самом деле хочет жить в этой стране, а не просто получить заветную бумажку. Ведь основанием для оформление ВНЖ, помимо аренды, будет еще и проживание на территории Испании более 183 дней в году.
  3. Виллу в Испании можно купить за 100 тысяч евро.
    Этот миф тоже бытует среди тех, кто верит в экономический кризис в стране. Нет, варианты, конечно, можно подобрать. За 150-200 тысяч вы сможете найти домик в отдаленных от моря регионах. Но если вы действительно мечтаете о вилле на побережье, то суммы будут гораздо выше. Современный дом с небольшим участком можно приобрести за 250-300 тысяч, а вот цены на недвижимость в Испании класса "люкс" начинаются уже от 600 тысяч евро.
  4. Банковская недвижимость – идеальный вариант инвестиций.
    Очень часто наши соотечественники спрашивают именно о банковской недвижимости, надеясь дешево купить что-то интересное. Но в этом случае нужно быть очень осторожным.
    Когда в ЕС грянул кризис, многие собственники старались избавиться от долгов по ипотеке и отдавали свои объекты банку. Тогда среди предложений банковской недвижимости можно было подобрать действительно стоящие варианты. Сейчас этот рынок изменился. Большинство отчуждаемых банками объектов – это нерентабельное или неудачно расположенное жилье, которое, хоть и обойдется вам дешевле процентов на 30, в будущем никакой прибыли не принесет. Хотя, если вы ищете дом для спокойной старости вдали от туристических регионах и не планируете получать доход от аренды, к вариантам банков можно присмотреться.
  5. Агенты «прячут» от клиентов дешевые объекты.
    Один из самых распространенных мифов – это то, что самостоятельный поиск дома для покупки более выгоден, ведь риэлторские агентства стараются «навариться» и предлагают самые дорогие варианты.
    Это заблуждение одно из самых глупых. Во-первых, в Европе работа риэлторов строится совсем не на таких принципах, как у нас. В Испании, к примеру, оплата услуг агентства лежит полностью на плечах продавца. Покупатель же находится в гораздо более выгодных условиях. Он получает полное сопровождение сделки, помощь в подборе вариантов и консультации по всем вопросам, что очень важно в процессе сделок с недвижимостью в другой стране. Что касается дорогих и дешевых объектов – предлагать не то, что ищет клиент не в интересах агента. Для него главная задача – продать. Если вы хотите найти самые бюджетные варианты, он вам их покажет. Но, конечно, он предложит и более дорогие, однако выигрывающие по определенным параметрам варианты. Выбирать будете вы – бюджетное, но менее комфортное жилье или более дорогое, но перспективное.


ORBIZ.by

Недвижимость
Размещено: 31.01.2018
Просмотров: 237



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

06.11.2013   Строительство, обустройство быта, мебель
Преимущества установки пластиковых окон зимой
20.02.2013   Аудио и видео, электроника
Навигация в автомобиль
08.04.2013   Строительство, обустройство быта, мебель
Натяжные потолки и их преимущества
22.03.2013   Хобби и увлечения
Counter Strike – игра или что-то большее?
12.07.2013   Бытовая техника
Как выбрать электромясорубку?
29.08.2012   Строительство, обустройство быта, мебель
Как выровнять пол под ламинат
05.04.2013   Недвижимость
Аренда жилья – лучший вариант для мошенничества
22.03.2013   Недвижимость
Недвижимость Австралии - экологично, современно и дальновидно
17.05.2013   Общество, взаимоотношения
Влияет ли имя на нашу судьбу? А может быть наоборот?
28.01.2013   Хобби и увлечения
Гадания

Четверг, 22.02.2018, 07:02
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Авто-мото-велотехника [157]
Недвижимость [35]
Промышленность [43]
Торговля, бизнес, маркетинг [146]
Шоппинг, товары и услуги [222]
Аудио и видео, электроника [39]
Телефония, Интернет, TV [77]
Бытовая техника [82]
Строительство, обустройство быта, мебель [479]
Общество, взаимоотношения [55]
Уход за собой, самоулучшение [65]
Мода и стиль [8]
Детки [5]
Медицина, косметология [78]
Культура, искуство и поэзия [28]
Наука и образование [22]
Религия [3]
Хобби и увлечения [140]
Праздники и подарки [55]
Паранормальное, неизведанное [4]
Отдых, туризм, путешествия [133]
Спорт, фитнес [17]
Kулинария, кафе, рестораны [21]
Животный и растительный мир [23]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [60]
Закон и Право [13]
Обзоры услуг, пресс-релизы [171]
Всё обо всем [19]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!


Такси в Орше

Поиск