|
|
| Конечно, если вы заплатили аванс за квартиру, но нарвались на мошенников, то это очень больно и обидно. Но гораздо хуже, если вы выложили мошенникам полную стоимость квартиры, и ведь ваших денег вам уже никто не вернет. Многие могут отмахнуться и сказать: меня не проведут. Но мошенники сегодня проводят такие махинации, что остается диву даваться.
Например, вы присматриваете здесь квартиру в Серпухове и нашли нужное предложение. Юристы советуют, прежде чем заключать договор купли – продажи надо «проверить чистоту сделки». Что это такое? Ничего сверхъэстественного, просто надо проверить, нет ли в продаваемом жилье зарегистрированного человека. Ведь многое случается. Вдруг решили продать жилье, в котором зарегистрирован человек отбывающий наказание, или работающий в другом городе или в другой стране. Очень часто случается, что выставляют на продажу квартиры, в которых зарегистрированы люди, состоящие на учете в психоневрологических диспансерах, покупая такое жилье, вы приобретаете себе «бонус» (больного человека), а по законодательству выписать человека из купленного жилья вы не сможете.
Даже если квартиру с «бонусом» вы оформите, и она пройдет все нужные регистрации, то граждане, которых выписали, без их согласия имеют полное право зарегистрироваться обратно. Что бы избежать таких «подарков» надо лишь обратиться в ЖКУ, где вам скажут, есть ли граждане временно снятые с регистрации или нет. В России достаточно таких случаев, когда суды признают такие сделки недействительными, а добропорядочные граждане купившие квартиру с «сюрпризом», подают всевозможные жалобы и апиляции, но ничего не поможет, все законно.
Когда ожидать подвоха? В документах намеренно делают ошибки, но доказать, что ошибки были сделаны специально - невозможно. Чаще всего бывает так, потенциальный покупатель общается с продавцом квартиры, но после заключения договора и оформления всех необходимых бумаг, выясняется, что продавец – невминяем, с медицинской стороны. Или другой вариант, приобретается квартира по доверенности, а настоящий владелец уже несколько лет находится на кладбище.
Конечно, редко, но бывает и такое, когда квартиру продает преступник. Как это может быть? Преступник ищет неприватизированную квартиру, особенно на руку, если владелец часто и надолго уезжает. Затем, преступник завладевает паспортом хозяина квартиры и вклеивает туда свою фотографию. Потом преступник оформляет на себя право собственности и продает квартиру.
Или может случиться такое, когда недвижимость продается «втихаря» от законных владельцев их родственниками. Чаще всего так делают наркоманы, сильно пьющие люди, игроманы, другими словами, это те, кто не знаком с понятием совесть и им нужны крупные суммы денег. Такие люди дают объявление о продаже квартиры, показывают всем желающим купить жилье, а затем получает деньги. Если во время обман не раскроется, то деньги уже вернуть врятли получится, а вот квартира останется у владельцев. Опять получается ни квартиры, ни денег.
ORBIZ.by
|
