Это интересно

Главная » Это интересно » Недвижимость


Аванс и задаток – в чем разница

аванс, задаток


Во время совершения сделок с недвижимостью общепризнанной практикой считается внесение потребителем некоторой денежные суммы торговцу. Делается это, чтобы продавец ощущал себя уверенней и не колебался в серьезности намерений потребителя. Полагаться на обязательства можно, но не во время выяснения квартирного вопроса. Внося залог, клиент словно дает гарантию торговцу, что не раздумает через пару месяцев приобретать его недвижимость. Варианта традиционно два: аванс и залог. В чем меж ними разница?

Разницу между ними простой обыватель может и не понять. Залог – это некоторая сумма денег, которая выдается согласно заключенному договору одной из сторон в счет будущих выплат, в подтверждение решения договора и в обеспечение его выполнения.

А под авансом подразумевается просто предоплата. Надо усвоить самое главное и простое, что и аванс и залог остаются у торговца, в случае если покупатель передумает приобретать недвижимость.

В случае если продавец недвижимости не соблюдает договор о задатке, тогда он должен возвратить потребителю необходимую сумму в двойном объеме и плюс к этому возместить его затраты. Аванс же в этом случае отдается в этом же объеме, кроме частных случаев.

В любой ситуации, будь то задаток или аванс, должен быть заключен договор между продавцом и потребителем. И лучше, если он будет подписан обеими сторонами. В договоре об авансе или задатке обязательно должна быть прописана денежная сумма, которая передается продавцу от покупателя, описание продаваемой недвижимости и ее цена (чтобы продавец не мог повысить цену через какое – то время, иначе это будет нарушение договора). Так же рекомендуется подробно описать, в каком порядке будут проходить расчеты, как передастся недвижимость и так далее.

Понятно, что для торговца будет выгоднее использовать аванс, хотя в таком случае, клиент совершенно не защищен – восполнить затраченное время, за которое расценки на жилье поменяются, ему никто не должен.


ORBIZ.by

Недвижимость
Размещено: 24.07.2013
Просмотров: 1615



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

07.01.2013   Религия
Является ли религия опиумом для народа?
14.03.2013   Торговля, бизнес, маркетинг
Правила торговли по 5-тиминутным стратегиям в бинарных опционах
08.05.2013   Уход за собой, самоулучшение
Если укачивает в машине
09.12.2012   Строительство, обустройство быта, мебель
Преимущество натяжного потолка
22.05.2013   Торговля, бизнес, маркетинг
Открытие риэлторской конторы
28.10.2012   Строительство, обустройство быта, мебель
Клеящиеся пробковые покрытия и бесклеевые пробковые покрытия
24.06.2013   Отдых, туризм, путешествия
Отель или база отдыха в Затоке: выбираем оптимальный вариант
14.02.2013   Уход за собой, самоулучшение
О проблемах и стрессах
06.11.2012   Строительство, обустройство быта, мебель
Романский стиль как одно из направлений интерьера
29.08.2012   Строительство, обустройство быта, мебель
Как выровнять пол под ламинат

Среда, 21.11.2018, 08:42
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Авто-мото-велотехника [169]
Недвижимость [35]
Промышленность [52]
Торговля, бизнес, маркетинг [166]
Шоппинг, товары и услуги [250]
Аудио и видео, электроника [44]
Телефония, Интернет, TV [82]
Бытовая техника [88]
Строительство, обустройство быта, мебель [543]
Общество, взаимоотношения [59]
Уход за собой, самоулучшение [64]
Мода и стиль [9]
Детки [10]
Медицина, косметология [86]
Культура, искуство и поэзия [29]
Наука и образование [24]
Религия [3]
Хобби и увлечения [167]
Праздники и подарки [62]
Паранормальное, неизведанное [5]
Отдых, туризм, путешествия [143]
Спорт, фитнес [17]
Kулинария, кафе, рестораны [25]
Животный и растительный мир [26]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [66]
Закон и Право [17]
Обзоры услуг, пресс-релизы [201]
Всё обо всем [22]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!


Такси в Орше

Поиск