Новости
Спешить или выжидать: когда лучше покупать жилье в Орше? |
|
|
| Сегодня рынок недвижимости будто затаился: цены стоят на месте, сделок купли-продажи стало мало. Но эксперты считают, что это ненадолго: уже в скором времени не исключено повышение цен. Так как же не упустить момент и выгодно приобрести долгожданное жилье?
Как и во всей Беларуси, в 2015–2016 гг. стоимость недвижимости в Орше рекордно снижалась. Весной 2016-го, казалось бы, цены достигли дна.
В это время купить однокомнатную квартиру в Орше можно было уже менее чем за 20 000 у.е. Это спровоцировало волну ажиотажа: резко стало «расхватываться» все наиболее доступное. Однако к осени оживление прекратилось так же резко, как и началось. На рынке воцарилась тишина: цены застыли, количество сделок купли-продажи снизилось. Стало ясно: адекватные и недорогие варианты куплены, и теперь потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию.
В 2017-й — с новыми надеждами
Тактика ожидания себя оправдала: в начале 2017 года эксперты рынка воодушевили очередным заявлением: это не дно! Цены продолжат падать, и за год по разным прогнозам снизятся на 5-8%.
Однако такое радужное мнение разделяют далеко не все аналитики. Значительная их часть подчеркивает: если и будет наблюдаться падение, то лишь незначительное. Например, сейчас продажа 2-х комнатных квартир в Орше осуществляется от 30 тысяч у.е. То есть к лету их стоимость может не снизиться даже до 29 тысяч. Так что, вероятно, самое мудрое решение — не питать больших иллюзий.
А что с новостройками?
Если ситуация со вторичным рынком более-менее понятна, то перспектива новостроек остается туманной. Дело в том, что ситуация здесь с ними всегда была напряженная, «вторичка» лидировала и продолжает лидировать. Например, сегодня можно поучаствовать в долевом строительстве всего одного дома — по ул. Советской. Стоимость составит около 590 у.е. за квадратный метр. То есть примерно на 20% дороже метра «вторички».
В перспективе в 2017–2018 гг. возведут еще 108 новых квартир с привлечением китайских инвестиций. Но город находится в лидерах всей области по числу нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поэтому стоит ли надеяться на эти 108 квартир — вопрос спорный.
Подводя итог, можно сказать, что сейчас все же довольно благоприятное время для приобретения жилья. Если в течение года оно и подешевеет, то не намного, а хороший вариант может вас не дождаться. Так что если у вас есть что-то на примете — дерзайте!
|
|
|
Новости Беларуси | 27.01.2017 | Просмотров: 3656
|
Познай себя
Пройдите бесплатные, интересные
психологические тесты на нашем сайте. Например этот:
Умеете ли вы правильно обращаться с людьми?
