|
|
| Если у вас возникла потребность в большой сумме денег, которой в наличии, к сожалению, нет, выход из этой ситуации можно найти относительно просто, оформив кредит в банке. Для того, чтобы получить крупный займ, вам потребуется выбрать банк. Лучше всего, если предпочтение будет отдано тому учреждению, в котором у вас открыт депозит или личный счет, по которому систематически происходят движения денежных средств. Так получить положительный ответ на кредитование будет легче.
Также вам потребуется предоставить справку о доходах, если вы – физическое лицо, если юридическое – финансовый отчет за определенный банком период. Если денежная сумма имеет особо крупные размеры, вам предложат заложить коммерческую недвижимость. Так банк получит гарантии того, что в случае вашей неплатежеспособности он сможет покрыть свои расходы. Стоит ли оформлять недвижимость под залог?
Конечно, риск достаточно высок, особенно, если есть сомнения в том, что вы сможете в полном объеме выплатить долг, тем более с процентами. Для этого прежде, чем обращаться в банк, нужно тщательно взвесить свои возможности и потребности, продумать альтернативные варианты, где взять деньги в долг. Если дело того стоит, то, конечно, этот шаг будет оправданным. Как страховка у вас есть запасной вариант – рефинансирование. Чтобы залоговое имущество не было изъято по причине неплатежеспособности, можно обратиться в другой банк для рефинансирования первого кредита. Это значит, что вам будет выдана денежная сумма в размере, необходимом для погашения задолженности. При этом, ставка по кредиту будет порядком ниже, а срок его погашения – больше.
Как заложить недвижимость
Для того, чтобы оформить недвижимость под залог, вам необходимо узнать ее рыночную стоимость. Сделать это можно при помощи независимого эксперта-оценщика. Он, проводя экспертизу, будет руководствоваться всеми правилами и нормами, оговоренными в законодательстве, по ее завершении выдаст вам на руки документы, наделенные юридической силой. Их вы и предоставите в банк как доказательство рыночной цены объекта.
Обратите внимание! При определении рыночной стоимости коммерческой недвижимости учитывается не только ее вид, техническое состояние, другие характеристики, но и величина дохода, который можно получить в ходе ее эксплуатации. В роли корректирующих коэффициентов будет выступать срок получения первой прибыли, а также расходы, без которых эксплуатация недвижимости не может обойтись.
ORBIZ.by
|
