|
|
| Образ жизни в мегаполисе имеет свои существенные преимущества. Желание перебраться из деревни в город для молодого поколения — это вполне объяснимое явление. Куда больший выбор работы, комфортные бытовые условия, разнообразие в предложениях товаров и услуг, и все под рукой. Однако, полностью разрывать связь с деревней желают не все и наличие личного сельского хозяйства в виде садового участка в пригороде порой бывает просто необходим. Смена обстановки, трудовая терапия, овощи и фрукты, выращенные своими руками, активный отдых на свежем воздухе с семьёй: всё это мощное оружие против депрессии, порождаемой городской суетой. Естественно, участок поближе к дому с хорошими подъездными дорогами и живописным местами изначально будет стоить не дешёво, но шанс приобрести по доступной цене все, же есть.
Поиск начинается с вопросов. В вашем распоряжении мнение друзей, соседей, приятелей по работе. Необходимо познакомиться с председателями садоводческого товарищества, у них более полная информация о предполагаемых и настоящих продажах участков. Возможно, будет неплохим решением предложить ему не безвозмездную функцию посредника. Объявления в СМИ нужно не только читать, но и активно подавать свои. Самое важное: осмотр предлагаемого вам участка. Не торопитесь и не проводите его в одиночку. Если вы не искушённый дачный житель, то подводных камней можно и не заметить. Итак, на что нужно обратить внимание в первую очередь.
1. Обратите внимание на подъезды к участку, — их по причине бездорожья, может просто не быть. Если вы планируете после покупки развернуть масштабное строительство, то вам понадобится обеспечить нормальный подъезд тяжёлой техники. Например, миксер с 5–6 кубами бетона для фундамента может весить до 40 тонн, — это обстоятельство требует хорошего подъездного пути. Обсудите с потенциальными соседями, следующий перечень проблем, о наличие которых продавец может умолчать.
2. Электроснабжение. Обратите внимание, что участок был полностью укомплектован опорами освещения для подвода электричества к вашему строению. Также нужно уточнить, возможно, в сезон сети бывают, перегружены и в пиковые часы напряжение падает на 20– 40%, что вызывает неудобство и отказ электроприборов. 3. Центральное водоснабжение, может тоже работать с перебоями и с минимальным напором. Вода может быть не пригородной для питья. Следовательно, и для полива такую воду нужно отстраивать.
4. Наличие на участке колодца или скважины не гарантирует наличие чистой воды. Обязательно возьмите пробу на анализ. Определить качество воды вполне доступно в службах водоснабжения. Если колодца нет, но в планах его строительство, то поинтересуйтесь какова глубина близлежащих скважин, возможно, строительство окажется весьма затратным. 5. Если есть возможность получить доступ к информации о ближайших производственных стройках на перспективу, — обязательно ей воспользуйтесь. Не исключено, что через несколько лет экологическая ситуация в районе будет ухудшена. Это хотя бы, веский довод «сбить» цену.
6. Наличие хозяйственных построек на участке продавец выдаёт за преимущество и отражает это в цене. Но если они вам не нужны, то придётся потратить средства и время на демонтаж, и вывоз строительного мусора. По этой причине, пустой участок более привлекателен. Все вышеперечисленные советы помогут вам сложить объективную стоимость предлагаемого участка. Оперируя этими данными, вы можете повлиять на стартовую цену участка, которая нередко бывает завышенной. Удачного вам приобретения.
ORBIZ.by
|
