Это интересно

Главная » Это интересно » Недвижимость


Топ-5 заблуждений о покупке жилья в Испании

Вилла в Испании


Жители СНГ часто интересуются инвестициями в зарубежную недвижимость, однако не все понимают, как на самом деле обстоят дела на рынке жилья. Работники риэлторских агентств привыкли сталкиваться с заблуждениями клиентов, навязанными устаревшими стереотипами и неактуальной информацией из Сети. В этой статье сотрудники одного из крупных агентств недвижимости в Испании поделились самыми популярными мифами о покупке жилья в этой стране.
  1. На рынке жилья в Испании сейчас кризис.
    Об экономическом кризисе в странах Европы слушал каждый, поэтому покупка недвижимости некоторым клиентам кажется рискованной. Покупатели опасаются, что инвестиции не окупятся и не принесут должной прибыли.
    В действительности, кризис в Испании прошел уже давно. Конечно, цены на жилье не достигли рекордных отметок 2003 года, но в целом в экономике ситуация стабилизировалась и улучшается с каждым годом. Объемы строительства и спрос на жилье постоянно растут, что лишний раз подтверждает благоприятную экономическую ситуацию в стране.
  2. Вид на жительство можно получить только через покупку недвижимости за 500 тысяч евро.
    «Золотая виза», которую можно оформить после покупке жилья стоимостью от 500 тысяч евро, - это одна из причин, почему белорусы интересуются недвижимостью в Испании. Однако, не для всех такая сумма будет «подъемной», поэтому начинается поиск других, менее интересных вариантов в ЕС.
    В действительности же, если вы хотите переехать на ПМЖ в Испанию, необязательно сразу покупать там роскошный дом или виллу. Вы можете претендовать на ВНЖ даже по договору длительной аренды. Правда, такой вариант подходит тем, кто на самом деле хочет жить в этой стране, а не просто получить заветную бумажку. Ведь основанием для оформление ВНЖ, помимо аренды, будет еще и проживание на территории Испании более 183 дней в году.
  3. Виллу в Испании можно купить за 100 тысяч евро.
    Этот миф тоже бытует среди тех, кто верит в экономический кризис в стране. Нет, варианты, конечно, можно подобрать. За 150-200 тысяч вы сможете найти домик в отдаленных от моря регионах. Но если вы действительно мечтаете о вилле на побережье, то суммы будут гораздо выше. Современный дом с небольшим участком можно приобрести за 250-300 тысяч, а вот цены на недвижимость в Испании класса "люкс" начинаются уже от 600 тысяч евро.
  4. Банковская недвижимость – идеальный вариант инвестиций.
    Очень часто наши соотечественники спрашивают именно о банковской недвижимости, надеясь дешево купить что-то интересное. Но в этом случае нужно быть очень осторожным.
    Когда в ЕС грянул кризис, многие собственники старались избавиться от долгов по ипотеке и отдавали свои объекты банку. Тогда среди предложений банковской недвижимости можно было подобрать действительно стоящие варианты. Сейчас этот рынок изменился. Большинство отчуждаемых банками объектов – это нерентабельное или неудачно расположенное жилье, которое, хоть и обойдется вам дешевле процентов на 30, в будущем никакой прибыли не принесет. Хотя, если вы ищете дом для спокойной старости вдали от туристических регионах и не планируете получать доход от аренды, к вариантам банков можно присмотреться.
  5. Агенты «прячут» от клиентов дешевые объекты.
    Один из самых распространенных мифов – это то, что самостоятельный поиск дома для покупки более выгоден, ведь риэлторские агентства стараются «навариться» и предлагают самые дорогие варианты.
    Это заблуждение одно из самых глупых. Во-первых, в Европе работа риэлторов строится совсем не на таких принципах, как у нас. В Испании, к примеру, оплата услуг агентства лежит полностью на плечах продавца. Покупатель же находится в гораздо более выгодных условиях. Он получает полное сопровождение сделки, помощь в подборе вариантов и консультации по всем вопросам, что очень важно в процессе сделок с недвижимостью в другой стране. Что касается дорогих и дешевых объектов – предлагать не то, что ищет клиент не в интересах агента. Для него главная задача – продать. Если вы хотите найти самые бюджетные варианты, он вам их покажет. Но, конечно, он предложит и более дорогие, однако выигрывающие по определенным параметрам варианты. Выбирать будете вы – бюджетное, но менее комфортное жилье или более дорогое, но перспективное.


ORBIZ.by

Недвижимость
Размещено: 31.01.2018
Просмотров: 1308



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

15.07.2013   Строительство, обустройство быта, мебель
Биметаллические и медно-алюминиевые радиаторы отопления
06.09.2013   Уход за собой, самоулучшение
Что дороже всего на свете
13.04.2013   Медицина, косметология
Так сыпь же соль на рану!
01.08.2013   Уход за собой, самоулучшение
Как стать неотразимой?
27.12.2019   Торговля, бизнес, маркетинг
Преимущества регистрации бизнеса с помощью опытных юристов
10.09.2013   Строительство, обустройство быта, мебель
Нестандартное применение сетки рабицы
14.02.2013   Уход за собой, самоулучшение
О проблемах и стрессах
19.06.2013   Торговля, бизнес, маркетинг
Подбор персонала в строительной компании - просто и сложно одновременно
06.11.2012   Отдых, туризм, путешествия
Достопримечательности Польши
14.06.2013   Торговля, бизнес, маркетинг
Преимущества использования GPS-мониторинга

Воскресенье, 29.01.2023, 15:28
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Авто-мото-велотехника [205]
Грузовая и специальная техника [6]
Недвижимость [39]
Промышленность [87]
Торговля, бизнес, маркетинг [227]
Шоппинг, товары и услуги [399]
Аудио и видео, электроника [52]
Телефония, Интернет, TV [89]
Бытовая и оргтехника [112]
Строительство, обустройство быта, мебель [751]
Общество, взаимоотношения [69]
Уход за собой, самоулучшение [64]
Мода и стиль [9]
Детки [16]
Медицина, косметология [124]
Культура, искуство и поэзия [30]
Наука и образование [53]
Религия [3]
Хобби и увлечения [314]
Праздники и подарки [81]
Паранормальное, неизведанное [5]
Отдых, туризм, путешествия [158]
Спорт, фитнес [22]
Kулинария, кафе, рестораны [36]
Животный и растительный мир [34]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [83]
Закон и Право [28]
Обзоры услуг, пресс-релизы [384]
Всё обо всем [37]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!

Поиск