Топ-5 заблуждений о покупке жилья в Испании

1. На рынке жилья в Испании сейчас кризис.
   Об экономическом кризисе в странах Европы слушал каждый, поэтому покупка недвижимости некоторым клиентам кажется рискованной. Покупатели опасаются, что инвестиции не окупятся и не принесут должной прибыли.
   В действительности, кризис в Испании прошел уже давно. Конечно, цены на жилье не достигли рекордных отметок 2003 года, но в целом в экономике ситуация стабилизировалась и улучшается с каждым годом. Объемы строительства и спрос на жилье постоянно растут, что лишний раз подтверждает благоприятную экономическую ситуацию в стране.
2. Вид на жительство можно получить только через покупку недвижимости за 500 тысяч евро.
   «Золотая виза», которую можно оформить после покупке жилья стоимостью от 500 тысяч евро, - это одна из причин, почему белорусы интересуются недвижимостью в Испании. Однако, не для всех такая сумма будет «подъемной», поэтому начинается поиск других, менее интересных вариантов в ЕС.
   В действительности же, если вы хотите переехать на ПМЖ в Испанию, необязательно сразу покупать там роскошный дом или виллу. Вы можете претендовать на ВНЖ даже по договору длительной аренды. Правда, такой вариант подходит тем, кто на самом деле хочет жить в этой стране, а не просто получить заветную бумажку. Ведь основанием для оформление ВНЖ, помимо аренды, будет еще и проживание на территории Испании более 183 дней в году.
3. Виллу в Испании можно купить за 100 тысяч евро.
   Этот миф тоже бытует среди тех, кто верит в экономический кризис в стране. Нет, варианты, конечно, можно подобрать. За 150-200 тысяч вы сможете найти домик в отдаленных от моря регионах. Но если вы действительно мечтаете о вилле на побережье, то суммы будут гораздо выше. Современный дом с небольшим участком можно приобрести за 250-300 тысяч, а вот цены на недвижимость в Испании класса "люкс" начинаются уже от 600 тысяч евро.
4. Банковская недвижимость – идеальный вариант инвестиций.
   Очень часто наши соотечественники спрашивают именно о банковской недвижимости, надеясь дешево купить что-то интересное. Но в этом случае нужно быть очень осторожным.
   Когда в ЕС грянул кризис, многие собственники старались избавиться от долгов по ипотеке и отдавали свои объекты банку. Тогда среди предложений банковской недвижимости можно было подобрать действительно стоящие варианты. Сейчас этот рынок изменился. Большинство отчуждаемых банками объектов – это нерентабельное или неудачно расположенное жилье, которое, хоть и обойдется вам дешевле процентов на 30, в будущем никакой прибыли не принесет. Хотя, если вы ищете дом для спокойной старости вдали от туристических регионах и не планируете получать доход от аренды, к вариантам банков можно присмотреться.
5. Агенты «прячут» от клиентов дешевые объекты.
   Один из самых распространенных мифов – это то, что самостоятельный поиск дома для покупки более выгоден, ведь риэлторские агентства стараются «навариться» и предлагают самые дорогие варианты.
   Это заблуждение одно из самых глупых. Во-первых, в Европе работа риэлторов строится совсем не на таких принципах, как у нас. В Испании, к примеру, оплата услуг агентства лежит полностью на плечах продавца. Покупатель же находится в гораздо более выгодных условиях. Он получает полное сопровождение сделки, помощь в подборе вариантов и консультации по всем вопросам, что очень важно в процессе сделок с недвижимостью в другой стране. Что касается дорогих и дешевых объектов – предлагать не то, что ищет клиент не в интересах агента. Для него главная задача – продать. Если вы хотите найти самые бюджетные варианты, он вам их покажет. Но, конечно, он предложит и более дорогие, однако выигрывающие по определенным параметрам варианты. Выбирать будете вы – бюджетное, но менее комфортное жилье или более дорогое, но перспективное.

ORBIZ.by