Это интересно

Главная » Это интересно » Финансы, страхование


Возвратный лизинг недвижимости и особенности такой сделки


Возвратный лизинг представляет собой финансовую операцию, при которой одна сторона сделки, именуемая продавцом, продает активы другой стороне – покупателю при условии, что он в последствии предоставит данные активы в пользование самому продавцу. Такая сделка позволяет получить необходимую сумму денежных средств, выигрывает у кредита, где требуется предоставление ценных бумаг или залог недвижимости. Именно поэтому на нее мы и рекомендуем обратить внимание.

Предметом обратного или возвратного лизинга может быть любой объект, но чаще всего в его роли выступает недвижимость: жилая или коммерческая.

Сама процедура оформления лизинга разделяется на следующие этапы:
  • лизингополучатель (первоначальный собственник имущества) выбирает недвижимость, которая в последствии станет предметом сделки. При этом, он не имеет права использовать имущество, которое обременено залогом или другими правами третьих лиц;
  • производится расчет стоимости имущества с учетом показателей его износа, а также условий эксплуатации;
  • имущество, которое передается в обратный лизинг, обязательно страхуется. В роли страховых рисков выступают: разного рода повреждения, гибель имущества, порча третьими лицами;
  • лизингодатель обретает право на имущество на срок, определенный договором обратного лизинга;
  • лизингополучатель вносит на счет лизингодателя платежи в установленном соглашением размере и в оговоренный срок в течение всего срока действия договора;
  • по завершению срока действия договора лизингодатель передает лизингополучателю в собственность имущество по его остаточной стоимости.
Если рассматривать вопрос востребованности возвратного лизинга как услуги, то он обусловлен несколькими весомыми преимуществами такой сделки перед обычным кредитом:
  1. экономия денежных средств и времени, которые могли бы быть потрачены на получение кредита: для его оформления, особенно, на крупную денежную сумму, потребуется предоставить банку большой пакет документов, в том числе тех, которые подтверждают платежеспособность клиента. Заявка на получение кредита может рассматриваться около недели. Переплата в виде процентов за весь срок кредита достигнет значительных размеров;
  2. возможность получить на руки крупную денежную сумму, не привлекая при этом дополнительные источники финансирования.
Так, не имея сомнений в выгоде возвратного лизинга недвижимости, останется только найти компанию, с которой можно было бы оформить сделку. Принимая решение, следует обращать внимание на такие моменты: срок деятельности организации на рынке; максимальный размер денежной суммы, которую можно получить на руки за недвижимость; срок лизинга; условия досрочного внесения платежей и более скорого выкупа недвижимости, чем это предусмотрено договором. Также следует учитывать предлагаемые схемы погашения задолженности, наличие определенных требований к финансовому положению и доходам лизингополучателя.

После того, как партнер выбран, можно приступать к обсуждению организационных моментов и оформлению сделки.


© Ольга Москаленко
ORBIZ.by

Финансы, страхование
Размещено: 11.11.2015
Просмотров: 1541



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

22.09.2012   Отдых, туризм, путешествия
В поисках дешевых авиабилетов
27.12.2012   Шоппинг, товары и услуги
Что такое термобельё
01.09.2012   Строительство, обустройство быта, мебель
Как класть плитку на пол своими руками?
30.12.2017   Обзоры услуг, пресс-релизы
Исследователи на практике. Великий шелковый путь
29.08.2013   Шоппинг, товары и услуги
Бумага в рулонах - для чего она?
07.06.2013   Общество, взаимоотношения
Достаточно ли одного желания для того, чтобы стать владельцем частного детского учреждения?
08.09.2012   Отдых, туризм, путешествия
Где лучше отдохнуть в "бархатный" сезон?
07.01.2013   Религия
Является ли религия опиумом для народа?
07.02.2013   Медицина, косметология
Масло из чайного дерева
12.05.2013   Аудио и видео, электроника
Новый взгляд в прошлое: Polaroid Z2300

Вторник, 27.10.2020, 02:49
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Авто-мото-велотехника [190]
Недвижимость [37]
Промышленность [70]
Торговля, бизнес, маркетинг [199]
Шоппинг, товары и услуги [310]
Аудио и видео, электроника [51]
Телефония, Интернет, TV [89]
Бытовая техника [101]
Строительство, обустройство быта, мебель [651]
Общество, взаимоотношения [66]
Уход за собой, самоулучшение [62]
Мода и стиль [9]
Детки [14]
Медицина, косметология [107]
Культура, искуство и поэзия [30]
Наука и образование [43]
Религия [3]
Хобби и увлечения [274]
Праздники и подарки [73]
Паранормальное, неизведанное [5]
Отдых, туризм, путешествия [151]
Спорт, фитнес [21]
Kулинария, кафе, рестораны [34]
Животный и растительный мир [33]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [74]
Закон и Право [22]
Обзоры услуг, пресс-релизы [301]
Всё обо всем [32]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!

Поиск