Это интересно

Главная » Это интересно » Недвижимость


Сдаем квартиру без проблем


Сдать в аренду пустующую квартиру – это хороший способ получения прибавки к семейному бюджету. На первый взгляд нет никаких сложностей в сдаче жилья. Найти желающих, договорится и получить «лишнюю копейку». Но такие простые действия, требуют серьезного и продуманного подхода и решения. И мнение обывателей, что неприятности возникают только у тех, кто снимает квартиру – ошибочно. Как же правильно подойти к решению вопроса о сдаче квартиры, чтобы сократить возможные риски?

Первое что надо сделать – это оценить свою квартиру. Потребуется время, усидчивость и информация. Нужно просмотреть объявления, интернетовские ресурсы, прозвонить по телефонным номерам, и проанализировав весь собранный материал, определиться с ценой. Конечно, можно упростить процесс оценки, позвонив в агентство недвижимости. Квалифицированный риэлтор задаст множество вопросов о состоянии квартиры, наличие мебели в помещении, и поможет определиться с ценой более точно. 

Сдать квартиру самостоятельно или обратится к риэлторам? Все зависит от того, кому сдается квартира. Если родственникам и хорошим знакомым, то услуги посредника ни к чему. При иных обстоятельствах, можно разместить объявления в интернете или расклеить на столбах, примерно такого содержания - "Сдам квартиру студию" или "Сдам однокомнатную квартиру без посредников", и ожидать звонков и просмотров. Правда, это рискованно, в случае противоправных действий со стороны арендатора – кражи, порчи имущества, обратиться к органам власти будет весьма затруднительно. Устный или письменный договор, не заверенный нотариально, никакой юридической силы не имеет. 
Все-таки разумный вариант сдачи жилья – обратится в агентство. Профессиональный подход специалиста, заинтересованного в своих комиссионных, ускорить процедуры сдачи при соблюдении всех юридических тонкостей. Комиссионные посредник получит от арендатора, грамотно составит договор аренды, с учетом всех нюансов. Для того чтобы договор имел юридическую силу и снизил риски, необходимо составить его у юриста и заверить нотариально.

Основные пункты в договоре аренды должны быть следующие:

- предмет договора;
- реквизиты сторон;
- срок действия;
- стоимость аренды;
- сроки и форма оплаты (наличные или на счет в банк);
- пункт про оплату коммунальных платежей (как правило, квартиросъемщик платит за свет, телефон, интернет - все остальные платежи входят в сумму арендной платы)
- указывается залоговая сумма, на случай порчи или поломки имущества (берется за 2 месяца проживания)
- условия расторжения – обоюдные, принудительные или по сроку окончания договора

И, главное, к договору необходимо приложить документ, в котором описывается мебель (если она есть), ее состояние, наличие бытовой техники и прочее. Договор аренды желательно задекларировать в налоговой инспекции. Оплата налога не самая приятная процедура, но в случае неприятных и спорных моментов можно обратиться в суд или в милицию на законных основаниях.


ORBIZ.by

Недвижимость
Размещено: 15.08.2014
Просмотров: 1612



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

18.10.2016   Обзоры услуг, пресс-релизы
Особенности бухгалтерского аутсорсинга
15.03.2013   Авто-мото-велотехника
Как подобрать аккумулятор для автомобиля
06.03.2013   Отдых, туризм, путешествия
Румыния! Отдых и лечение
16.05.2013   Авто-мото-велотехника
Свадебный автомобиль жениха — это не просто так
19.12.2013   Наука и образование
Учимся учиться. Эффективные методы получения и применения знаний
14.12.2012   Телефония, Интернет, TV
Интернет - дополнительный заработок
22.02.2013   Аудио и видео, электроника
Контролируйте ваше давление вместе с Beurer
26.08.2013   Паранормальное, неизведанное
Конец света, вымысел или реальность? Что в итоге всех нас ждет?
30.12.2017   Уход за собой, самоулучшение
Боремся с приобретенной сутулостью
07.03.2013   Телефония, Интернет, TV
Форматы показа рекламы в Google Adsense

Суббота, 24.10.2020, 10:50
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Авто-мото-велотехника [190]
Недвижимость [37]
Промышленность [70]
Торговля, бизнес, маркетинг [200]
Шоппинг, товары и услуги [310]
Аудио и видео, электроника [51]
Телефония, Интернет, TV [89]
Бытовая техника [101]
Строительство, обустройство быта, мебель [651]
Общество, взаимоотношения [66]
Уход за собой, самоулучшение [62]
Мода и стиль [9]
Детки [14]
Медицина, косметология [107]
Культура, искуство и поэзия [30]
Наука и образование [43]
Религия [3]
Хобби и увлечения [274]
Праздники и подарки [73]
Паранормальное, неизведанное [5]
Отдых, туризм, путешествия [151]
Спорт, фитнес [21]
Kулинария, кафе, рестораны [34]
Животный и растительный мир [33]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [74]
Закон и Право [22]
Обзоры услуг, пресс-релизы [301]
Всё обо всем [32]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!

Поиск