Это интересно

Главная » Это интересно » Недвижимость


Сдаем квартиру без проблем


Сдать в аренду пустующую квартиру – это хороший способ получения прибавки к семейному бюджету. На первый взгляд нет никаких сложностей в сдаче жилья. Найти желающих, договорится и получить «лишнюю копейку». Но такие простые действия, требуют серьезного и продуманного подхода и решения. И мнение обывателей, что неприятности возникают только у тех, кто снимает квартиру – ошибочно. Как же правильно подойти к решению вопроса о сдаче квартиры, чтобы сократить возможные риски?

Первое что надо сделать – это оценить свою квартиру. Потребуется время, усидчивость и информация. Нужно просмотреть объявления, интернетовские ресурсы, прозвонить по телефонным номерам, и проанализировав весь собранный материал, определиться с ценой. Конечно, можно упростить процесс оценки, позвонив в агентство недвижимости. Квалифицированный риэлтор задаст множество вопросов о состоянии квартиры, наличие мебели в помещении, и поможет определиться с ценой более точно. 

Сдать квартиру самостоятельно или обратится к риэлторам? Все зависит от того, кому сдается квартира. Если родственникам и хорошим знакомым, то услуги посредника ни к чему. При иных обстоятельствах, можно разместить объявления в интернете или расклеить на столбах, примерно такого содержания - "Сдам квартиру студию" или "Сдам однокомнатную квартиру без посредников", и ожидать звонков и просмотров. Правда, это рискованно, в случае противоправных действий со стороны арендатора – кражи, порчи имущества, обратиться к органам власти будет весьма затруднительно. Устный или письменный договор, не заверенный нотариально, никакой юридической силы не имеет. 
Все-таки разумный вариант сдачи жилья – обратится в агентство. Профессиональный подход специалиста, заинтересованного в своих комиссионных, ускорить процедуры сдачи при соблюдении всех юридических тонкостей. Комиссионные посредник получит от арендатора, грамотно составит договор аренды, с учетом всех нюансов. Для того чтобы договор имел юридическую силу и снизил риски, необходимо составить его у юриста и заверить нотариально.

Основные пункты в договоре аренды должны быть следующие:

- предмет договора;
- реквизиты сторон;
- срок действия;
- стоимость аренды;
- сроки и форма оплаты (наличные или на счет в банк);
- пункт про оплату коммунальных платежей (как правило, квартиросъемщик платит за свет, телефон, интернет - все остальные платежи входят в сумму арендной платы)
- указывается залоговая сумма, на случай порчи или поломки имущества (берется за 2 месяца проживания)
- условия расторжения – обоюдные, принудительные или по сроку окончания договора

И, главное, к договору необходимо приложить документ, в котором описывается мебель (если она есть), ее состояние, наличие бытовой техники и прочее. Договор аренды желательно задекларировать в налоговой инспекции. Оплата налога не самая приятная процедура, но в случае неприятных и спорных моментов можно обратиться в суд или в милицию на законных основаниях.


ORBIZ.by

Недвижимость
Размещено: 15.08.2014
Просмотров: 2045



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

12.03.2014   Авто-мото-велотехника
История автомобильного видеорегистратора
07.02.2013   Медицина, косметология
Масло из чайного дерева
13.07.2014   Уход за собой, самоулучшение
Холеная кожа: три шага до идеала
25.07.2013   Уход за собой, самоулучшение
Ногти Shellac - безупречный маникюр
22.09.2012   Шоппинг, товары и услуги
Модная осенняя обувь 2012
21.05.2013   Строительство, обустройство быта, мебель
Выбирая противопожарные двери
07.06.2013   Общество, взаимоотношения
Достаточно ли одного желания для того, чтобы стать владельцем частного детского учреждения?
19.11.2013   Шоппинг, товары и услуги
Экспресс-доставка – ваш товар прибудет вовремя
13.07.2013   Уход за собой, самоулучшение
Как вести себя перед фотокамерой
05.03.2014   Торговля, бизнес, маркетинг
Срочное изготовление штампов и различных печатей

Суббота, 19.07.2025, 00:11
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Современные технологии [2]
Авто-мото-велотехника [225]
Грузовая и специальная техника [13]
Недвижимость [44]
Промышленность [107]
Торговля, бизнес, маркетинг [263]
Шоппинг, товары и услуги [457]
Аудио и видео, электроника [58]
Телефония, Интернет, TV [92]
Бытовая и оргтехника [131]
Строительство, обустройство быта, мебель [802]
Общество, взаимоотношения [71]
Уход за собой, самоулучшение [66]
Мода и стиль [9]
Детки [18]
Медицина, косметология [141]
Культура, искуство и поэзия [34]
Наука и образование [59]
Религия [3]
Хобби и увлечения [480]
Праздники и подарки [86]
Паранормальное, неизведанное [5]
Отдых, туризм, путешествия [177]
Спорт, фитнес [26]
Kулинария, кафе, рестораны [39]
Животный и растительный мир [36]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [108]
Закон и Право [35]
Обзоры услуг, пресс-релизы [440]
Всё обо всем [38]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 18
Гостей: 18
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!

Поиск