Это интересно

Главная » Это интересно » Недвижимость


Сдаем квартиру без проблем


Сдать в аренду пустующую квартиру – это хороший способ получения прибавки к семейному бюджету. На первый взгляд нет никаких сложностей в сдаче жилья. Найти желающих, договорится и получить «лишнюю копейку». Но такие простые действия, требуют серьезного и продуманного подхода и решения. И мнение обывателей, что неприятности возникают только у тех, кто снимает квартиру – ошибочно. Как же правильно подойти к решению вопроса о сдаче квартиры, чтобы сократить возможные риски?

Первое что надо сделать – это оценить свою квартиру. Потребуется время, усидчивость и информация. Нужно просмотреть объявления, интернетовские ресурсы, прозвонить по телефонным номерам, и проанализировав весь собранный материал, определиться с ценой. Конечно, можно упростить процесс оценки, позвонив в агентство недвижимости. Квалифицированный риэлтор задаст множество вопросов о состоянии квартиры, наличие мебели в помещении, и поможет определиться с ценой более точно. 

Сдать квартиру самостоятельно или обратится к риэлторам? Все зависит от того, кому сдается квартира. Если родственникам и хорошим знакомым, то услуги посредника ни к чему. При иных обстоятельствах, можно разместить объявления в интернете или расклеить на столбах, примерно такого содержания - "Сдам квартиру студию" или "Сдам однокомнатную квартиру без посредников", и ожидать звонков и просмотров. Правда, это рискованно, в случае противоправных действий со стороны арендатора – кражи, порчи имущества, обратиться к органам власти будет весьма затруднительно. Устный или письменный договор, не заверенный нотариально, никакой юридической силы не имеет. 
Все-таки разумный вариант сдачи жилья – обратится в агентство. Профессиональный подход специалиста, заинтересованного в своих комиссионных, ускорить процедуры сдачи при соблюдении всех юридических тонкостей. Комиссионные посредник получит от арендатора, грамотно составит договор аренды, с учетом всех нюансов. Для того чтобы договор имел юридическую силу и снизил риски, необходимо составить его у юриста и заверить нотариально.

Основные пункты в договоре аренды должны быть следующие:

- предмет договора;
- реквизиты сторон;
- срок действия;
- стоимость аренды;
- сроки и форма оплаты (наличные или на счет в банк);
- пункт про оплату коммунальных платежей (как правило, квартиросъемщик платит за свет, телефон, интернет - все остальные платежи входят в сумму арендной платы)
- указывается залоговая сумма, на случай порчи или поломки имущества (берется за 2 месяца проживания)
- условия расторжения – обоюдные, принудительные или по сроку окончания договора

И, главное, к договору необходимо приложить документ, в котором описывается мебель (если она есть), ее состояние, наличие бытовой техники и прочее. Договор аренды желательно задекларировать в налоговой инспекции. Оплата налога не самая приятная процедура, но в случае неприятных и спорных моментов можно обратиться в суд или в милицию на законных основаниях.


ORBIZ.by

Недвижимость
Размещено: 15.08.2014
Просмотров: 2043



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

02.07.2013   Закон и Право
Нюансы о которых необходимо знать при разговоре с сотруником ГАИ
23.04.2013   Общество, взаимоотношения
Как стать по-настоящему интересным человеком
23.08.2012   Отдых, туризм, путешествия
Самые интересные города Японии для самостоятельного путешествия
16.11.2013   Отдых, туризм, путешествия
Интересное о Москве
28.02.2013   Строительство, обустройство быта, мебель
Настоящий мужик в собственной жизни должен...
27.05.2013   Культура, искуство и поэзия
Стихи: Чудесный день
15.04.2014   Аудио и видео, электроника
Как выбрать МФУ, чтобы не платить лишнего
21.10.2013   Шоппинг, товары и услуги
Продажа сельскохозяйственной продукции
24.03.2013   Авто-мото-велотехника
Готовим свою машину к зиме: автокосметика
15.12.2013   Общество, взаимоотношения
Защита информации довольно сложная штука

Суббота, 12.07.2025, 11:09
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Современные технологии [2]
Авто-мото-велотехника [224]
Грузовая и специальная техника [12]
Недвижимость [44]
Промышленность [107]
Торговля, бизнес, маркетинг [262]
Шоппинг, товары и услуги [457]
Аудио и видео, электроника [58]
Телефония, Интернет, TV [92]
Бытовая и оргтехника [131]
Строительство, обустройство быта, мебель [801]
Общество, взаимоотношения [71]
Уход за собой, самоулучшение [66]
Мода и стиль [9]
Детки [18]
Медицина, косметология [141]
Культура, искуство и поэзия [33]
Наука и образование [59]
Религия [3]
Хобби и увлечения [480]
Праздники и подарки [86]
Паранормальное, неизведанное [5]
Отдых, туризм, путешествия [177]
Спорт, фитнес [26]
Kулинария, кафе, рестораны [39]
Животный и растительный мир [36]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [108]
Закон и Право [35]
Обзоры услуг, пресс-релизы [439]
Всё обо всем [38]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 29
Гостей: 29
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!

Поиск