|
|
| Любая недвижимость принадлежит к числу наиболее ценных приобретений, ведь её стоимость зачастую несоразмерна со стоимостью любого другого имущества. Вопрос оценки таких объектов – домов, квартир, земельных участков – всегда имеет приоритет, ведь разница в считанные проценты при больших суммах всегда является существенной. Компания «Центр оценочных услуг» готова предоставить профессиональную помощь в оценке земельных участков и гарантировать расчёт наиболее актуальной и справедливой стоимости недвижимости.
Для чего проводится оценка земельного участка?
Без точной оценки земли нельзя провести ни одну сделку, связанную с её продажей, покупкой, ареной, обменом, наследованием и пр. Причина – это не позволит должным образом оформить необходимые документы и обосновать те или иные условия сделки. Существует и ряд других процедур, при которых проведение оценки недвижимости в виде земельного участка становится одним из обязательных условий:
- получение кредита под залог земли;
- раздел имущества (например, при разводе супругов);
- страхование недвижимости;
- приватизация;
- использование участка в виде вклада в уставной капитал компании;
- возмещение ущерба третьими лицами (оценка нанесённого ущерба).
Этот перечень не будет полным без ещё одной важной процедуры: только точная оценка недвижимости поможет правильно рассчитать налоговую базу при начислении налога на имущество.
Что влияет на стоимость земли?
Обращение к настоящим экспертам станет лучшим решением, ведь о сложности подобной работы говорит список критериев, влияющих на величину стоимости земельного участка. Только опытный специалист сумеет собрать воедино все необходимые факторы, включая:
- местоположение участка и его площадь;
- наличие коммуникаций и их техническое состояние;
- тип преобладающего грунта и рельеф;
- перспективу застройки близлежащей территории.
Обязательным вопросом, рассматриваемым в рамках оценки земельного участка, становится существующая конъюнктура рынка. Высокий спрос на земли, аналогичные анализируемому участку, позволит пересмотреть стоимость в сторону повышения.
В своей работе специалисты опираются и на другие важные критерии, среди которых:
- целевое назначение земли,
- существующие обременения,
- права собственников и сроки их действия,
- окупаемость участка при его эксплуатации в качестве источника прибыли и мн. др.
На правах рекламы
|
