|
|
| Многих жизненные ситуации заставляют искать съемное жилье. А так как спрос на этот вид услуг очень большой, то и здесь велика вероятность попасть на удочку мошенников. Причем аферисты встречаются и среди граждан и в так называемых агентствах недвижимости.
Чтобы избежать дополнительных затрат по аренде жилья, многие начинают поиски квартир самостоятельно. Просматривают объявления в газете, на уличных досках объявлений. Также сейчас популярны сайты в Интернете. Ищут выгодные дешевые варианты с удобным местоположением. И после длительных поисков, все же находится подходящий вариант. Хорошо если этот вариант оказался удачным во всех отношениях. но может быть и наоборот. При аренде жилья есть несколько вариантов обмана и, чтобы их исключить, необходимо знать, как действуют мошенники. 1. При начальном осмотре жилья необходимо убедиться, что квартира действительно является собственностью арендодателя. Для этого проверьте паспорт и свидетельство на право собственности. Конечно, это не спасет, если документы фальшивые, что очень распространено среди мошенников в этой сфере.
2. Уточните, сколько человек прописано на данной жилплощади. Все зарегистрированные лица должны дать письменное разрешение на сдачу в наем квартиры. В противном случае любой из них может вас выселить. 3. Уточните сразу, какие коммунальные платежи вам придется оплачивать самостоятельно сверх арендной платы. Попросите показать последние квитанции, чтобы не оказалось, что весь предыдущий долг хозяин спишет на вас. Запишите показания всех счетчиков учета под роспись собственника или в договоре найма.
4. Заключите письменный договор аренды жилого помещения. Типовые формы можно найти в интернете, на любом сайте, где есть предложение об аренде квартир. Включите обязательные условия: срок аренды, сумма оплаты и порядок ее внесения. К договору нелишним будет сделать приложение, в котором хозяин будет расписываться за полученные арендные платежи.
5. Обговорите кто и за счет каких средств должен делать ремонт в квартире. Это так же необходимо прописать в договоре, иначе вы рискуете облегчить свой кошелек на понесенные затраты по ремонту.
Но можно пострадать не только от частных лиц. Так называемые информационные агентства, которых расплодилось великое множество, также грешат своими "добрыми делами". Они заключают с вами платный договор на оказание информационных услуг по подбору вариантов аренды жилья и предоставляют список сдаваемых квартир. Вы самостоятельно подбираете себе вариант из списка и договариваетесь с хозяином. Но никаких гарантий на заключение сделки по аренде такое агентство не дает. Обежав все адреса по списку, вы понимаете, что вас просто обманули, ведь в одном месте все давно уже сдано, а в другом и не слышали ничего про аренду, третьего адреса просто не существует. Вернуть деньги по договору на оказание информационных услуг невозможно, ведь агентство действует в рамках закона и информация вам была предоставлена.
Чтобы не быть обманутым мошенниками и не потерять свои кровно заработанные деньги следует обращаться именно в солидные, давно работающие агентства недвижимости. Такие организации переговорами и всей документацией занимаются сами, а оплату с вас возьмут только после совершения сделки по найму помещения. Стоимость услуг агентств по недвижимости в среднем составляет размер месячной аренды, но ваше спокойствие и сохраненные деньги и нервы стоят гораздо больше.
ORBIZ.by
|
