Это интересно

Главная » Это интересно » Недвижимость


Сдаем квартиру без проблем


Сдать в аренду пустующую квартиру – это хороший способ получения прибавки к семейному бюджету. На первый взгляд нет никаких сложностей в сдаче жилья. Найти желающих, договорится и получить «лишнюю копейку». Но такие простые действия, требуют серьезного и продуманного подхода и решения. И мнение обывателей, что неприятности возникают только у тех, кто снимает квартиру – ошибочно. Как же правильно подойти к решению вопроса о сдаче квартиры, чтобы сократить возможные риски?

Первое что надо сделать – это оценить свою квартиру. Потребуется время, усидчивость и информация. Нужно просмотреть объявления, интернетовские ресурсы, прозвонить по телефонным номерам, и проанализировав весь собранный материал, определиться с ценой. Конечно, можно упростить процесс оценки, позвонив в агентство недвижимости. Квалифицированный риэлтор задаст множество вопросов о состоянии квартиры, наличие мебели в помещении, и поможет определиться с ценой более точно. 

Сдать квартиру самостоятельно или обратится к риэлторам? Все зависит от того, кому сдается квартира. Если родственникам и хорошим знакомым, то услуги посредника ни к чему. При иных обстоятельствах, можно разместить объявления в интернете или расклеить на столбах, примерно такого содержания - "Сдам квартиру студию" или "Сдам однокомнатную квартиру без посредников", и ожидать звонков и просмотров. Правда, это рискованно, в случае противоправных действий со стороны арендатора – кражи, порчи имущества, обратиться к органам власти будет весьма затруднительно. Устный или письменный договор, не заверенный нотариально, никакой юридической силы не имеет. 
Все-таки разумный вариант сдачи жилья – обратится в агентство. Профессиональный подход специалиста, заинтересованного в своих комиссионных, ускорить процедуры сдачи при соблюдении всех юридических тонкостей. Комиссионные посредник получит от арендатора, грамотно составит договор аренды, с учетом всех нюансов. Для того чтобы договор имел юридическую силу и снизил риски, необходимо составить его у юриста и заверить нотариально.

Основные пункты в договоре аренды должны быть следующие:

- предмет договора;
- реквизиты сторон;
- срок действия;
- стоимость аренды;
- сроки и форма оплаты (наличные или на счет в банк);
- пункт про оплату коммунальных платежей (как правило, квартиросъемщик платит за свет, телефон, интернет - все остальные платежи входят в сумму арендной платы)
- указывается залоговая сумма, на случай порчи или поломки имущества (берется за 2 месяца проживания)
- условия расторжения – обоюдные, принудительные или по сроку окончания договора

И, главное, к договору необходимо приложить документ, в котором описывается мебель (если она есть), ее состояние, наличие бытовой техники и прочее. Договор аренды желательно задекларировать в налоговой инспекции. Оплата налога не самая приятная процедура, но в случае неприятных и спорных моментов можно обратиться в суд или в милицию на законных основаниях.


ORBIZ.by

Недвижимость
Размещено: 15.08.2014
Просмотров: 1855



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

26.06.2013   Шоппинг, товары и услуги
Продажа тентов
09.10.2017   Хобби и увлечения
Как выбрать игровой портал и повысить шансы на выигрыш
15.01.2013   Телефония, Интернет, TV
Что такое файлообменник, как и сколько можно на нем заработать?
21.08.2018   Хобби и увлечения
Казино Вулкан и другие развлечения в сети Интернет
16.10.2015   Финансы, страхование
Автоломбард или банк?
31.10.2012   Окружающая среда
Озоновая дыра оказалась полезной
29.11.2017   Бытовая и оргтехника
Выбираем электрический водонагреватель
08.09.2012   Отдых, туризм, путешествия
Что такое "бархатный" сезон или почему кто то предпочитает для отдыха лето, а кто то осень?
22.09.2012   Отдых, туризм, путешествия
В поисках дешевых авиабилетов
31.03.2013   Авто-мото-велотехника
Зарядка аккумулятора автомобиля методом «прикуривания»

Понедельник, 05.06.2023, 16:06
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Авто-мото-велотехника [207]
Грузовая и специальная техника [6]
Недвижимость [39]
Промышленность [90]
Торговля, бизнес, маркетинг [232]
Шоппинг, товары и услуги [405]
Аудио и видео, электроника [54]
Телефония, Интернет, TV [90]
Бытовая и оргтехника [114]
Строительство, обустройство быта, мебель [755]
Общество, взаимоотношения [69]
Уход за собой, самоулучшение [64]
Мода и стиль [9]
Детки [17]
Медицина, косметология [124]
Культура, искуство и поэзия [30]
Наука и образование [54]
Религия [3]
Хобби и увлечения [318]
Праздники и подарки [83]
Паранормальное, неизведанное [5]
Отдых, туризм, путешествия [158]
Спорт, фитнес [22]
Kулинария, кафе, рестораны [36]
Животный и растительный мир [34]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [84]
Закон и Право [29]
Обзоры услуг, пресс-релизы [391]
Всё обо всем [37]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!

Поиск