|
|
| Современное жилье не всегда отвечает потребностям собственников в плане комфорта и рационального использования квадратных метров. Комнаты могут быть недостаточного размера, их количества не хватает на всех жильцов, а дверные проемы расположены неудачно. Решить все эти проблемы помогает перепланировка квартиры с последующим ремонтом. С ее помощью можно кардинально преобразить интерьер, повысить его привлекательность и удобство при проживании. Однако прежде чем сносить стены, следует изучить основные правила изменения планировочного решения и выяснить, что можно делать при перепланировке, а что нельзя.
Что представляет собой перепланировка квартиры
Перепланировка предусматривает проведение целого комплекса ремонтно-строительных работ, направленных на изменение первоначального плана квартиры. При ее выполнении демонтируют и переносят перегородки, меняют расположение дверных проемов, пристраивают балконы, создают тамбуры, объединяют или разделяют санузел. Все преобразования в обязательном порядке вносятся в техническую документацию.
ТОП-правил, которые нужно учесть при перепланировке квартиры
Приступать к перепланировке следует с рассмотрения плана БТИ, который предусмотрен в техпаспорте. На нем указано точное размещение каждой комнаты, коридора, «мокрых» точек. Переделывать можно практически все помещения, однако нужно учитывать, что при некоторых преобразованиях требуется согласование перепланировки квартиры в соответствующих органах. Так, разрешение нужно получать в следующих случаях:
- изменение несущих стен;
- замена, перенесение систем отопления, газоснабжения;
- обустройство звуко-, тепло-, паро- или гидроизоляции;
- изменение квадратуры, числа помещений посредством разборки или установки перегородок;
- обустройство проемов в ненесущих конструкциях.
Все остальные работы согласований не требуют. Хозяева могут спокойно расширять «мокрую» зону за счет нежилых помещений, объединять ванную с туалетом, остеклять балкон или лоджию, менять сантехнику, окна, межкомнатные двери.
Что категорически нельзя делать
При выполнении перепланировки необходимо учитывать ряд запретов, за нарушение которых можно понести административное наказание. Так, в рамках проведения ремонта нельзя:
- обустраивать санузел над кухней соседей;
- затрагивать «мокрой» зоной жилые помещения;
- делать кухню над спальней и другими жилыми пространствами;
- укладывать теплый пол в ванной за счет отопительных стояков;
- сносить несущие стены, выполнять штробы в них;
- убирать перегородку между кухней и соседней комнатой, если в доме предусмотрено газоснабжение;
- ставить водяные радиаторы отопления на лоджиях, балконах.
Чтобы выполнить качественную перепланировку с учетом всех требований и строительных норм, воспользуйтесь услугами компании Zox https://zox.by/. Специалисты студии разработают привлекательный дизайн-проект и помогут отремонтировать квартиру на высоком профессиональном уровне.
ORBIZ.by
|
