|
|
| Если вы задумываетесь над тем, чтобы сменить место жительства, обязательно тщательно продумайте каждый нюанс этой процедуры. Только на первый взгляд может показаться, что покупка жилья – пустяковое дело. На самом деле все с точностью до наоборот, ведь перед вами стоит задача, например, купить 1 комнатную квартиру в Астане выгодно, быстро и удачно. Она обязательно должна соответствовать вашему представлению об идеальном жилье, полностью оправдывая все ожидания.
Частные объявления или агентство
Первым делом нужно решить, как вы желаете организовать покупку. Если захотите производить ее самостоятельно, сможете сэкономить на услугах агентства недвижимости. Но, процедура может затянуться на длительное время, ведь вам придется задаваться вопросом самостоятельного поиска жилья, а здесь количество вариантов будет порядком меньше. Кроме того, вы можете не учесть все нюансы, которыми обычно сопровождается покупка квартиры, попасться на уловки мошенников. Например, есть вероятность того, что вы купите жилье с обременением. Это значит, что квартира может находиться в залоге или быть в дарении, на нее могут претендовать другие люди. Чтобы избежать таких неприятностей, нужно обязательно проверить жилье на наличие обременения, а сделать это могут только квалифицированные специалисты, уполномоченные органы.
Выбирая для сотрудничества агентство недвижимости, вы тоже подвергаете себя определенному риску. Его можно избежать, если начинать сотрудничество с проверенной компанией. Тогда покупка квартиры обещает быть удачной. Представитель агентства не только предложит максимальное количество вариантов, но и будет сопровождать вас на каждом этапе сделки, проверяя на наличие «подводных камней» все договора, на которых вы должны будете ставить свою подпись.
Основные критерии выбора идеальной квартиры
Для того, чтобы быть полностью удовлетворенным приобретением, понимать, что вы купили именно такое жилье, о котором всегда мечтали, при его выборе обязательно учитывайте следующие моменты:- первичный или вторичный рынок;
- расположение дома относительно центра города и остановок общественного транспорта;
- наличие автомобильных магистралей по близости;
- этажность дома и этаж, на котором находится ваша будущая квартира;
- наличие ремонта и его вид;
- количество комнат и площадь квартиры;
- техническое состояние инженерных коммуникаций;
- инфраструктура района, где вы планируете купить жилье.
Конечно, каждый из этих моментов очень важен, достоин вашего внимания. Но, если бюджет ограничен, придется ориентироваться еще и на стоимость квартиры. При отсутствии возможности купить ее за наличные, вы можете рассмотреть следующие варианты выхода из этой ситуации: - обмен с доплатой;
- покупка в рассрочку или кредит;
- долевое строительство.
В случае с квартирами вторичного рынка вам подойдут первые два варианта. Долевое строительство, как видно из названия, возможно только для объектов, которые находятся на стадии возведения. Так вы существенно сэкономите на покупке жилья, но сможете заселиться только по завершению строительства.
© Ольга Москаленко
ORBIZ.by
|
