Это интересно

Главная » Это интересно » Финансы, страхование


Возвратный лизинг недвижимости и особенности такой сделки


Возвратный лизинг представляет собой финансовую операцию, при которой одна сторона сделки, именуемая продавцом, продает активы другой стороне – покупателю при условии, что он в последствии предоставит данные активы в пользование самому продавцу. Такая сделка позволяет получить необходимую сумму денежных средств, выигрывает у кредита, где требуется предоставление ценных бумаг или залог недвижимости. Именно поэтому на нее мы и рекомендуем обратить внимание.

Предметом обратного или возвратного лизинга может быть любой объект, но чаще всего в его роли выступает недвижимость: жилая или коммерческая.

Сама процедура оформления лизинга разделяется на следующие этапы:
  • лизингополучатель (первоначальный собственник имущества) выбирает недвижимость, которая в последствии станет предметом сделки. При этом, он не имеет права использовать имущество, которое обременено залогом или другими правами третьих лиц;
  • производится расчет стоимости имущества с учетом показателей его износа, а также условий эксплуатации;
  • имущество, которое передается в обратный лизинг, обязательно страхуется. В роли страховых рисков выступают: разного рода повреждения, гибель имущества, порча третьими лицами;
  • лизингодатель обретает право на имущество на срок, определенный договором обратного лизинга;
  • лизингополучатель вносит на счет лизингодателя платежи в установленном соглашением размере и в оговоренный срок в течение всего срока действия договора;
  • по завершению срока действия договора лизингодатель передает лизингополучателю в собственность имущество по его остаточной стоимости.
Если рассматривать вопрос востребованности возвратного лизинга как услуги, то он обусловлен несколькими весомыми преимуществами такой сделки перед обычным кредитом:
  1. экономия денежных средств и времени, которые могли бы быть потрачены на получение кредита: для его оформления, особенно, на крупную денежную сумму, потребуется предоставить банку большой пакет документов, в том числе тех, которые подтверждают платежеспособность клиента. Заявка на получение кредита может рассматриваться около недели. Переплата в виде процентов за весь срок кредита достигнет значительных размеров;
  2. возможность получить на руки крупную денежную сумму, не привлекая при этом дополнительные источники финансирования.
Так, не имея сомнений в выгоде возвратного лизинга недвижимости, останется только найти компанию, с которой можно было бы оформить сделку. Принимая решение, следует обращать внимание на такие моменты: срок деятельности организации на рынке; максимальный размер денежной суммы, которую можно получить на руки за недвижимость; срок лизинга; условия досрочного внесения платежей и более скорого выкупа недвижимости, чем это предусмотрено договором. Также следует учитывать предлагаемые схемы погашения задолженности, наличие определенных требований к финансовому положению и доходам лизингополучателя.

После того, как партнер выбран, можно приступать к обсуждению организационных моментов и оформлению сделки.


© Ольга Москаленко
ORBIZ.by

Финансы, страхование
Размещено: 11.11.2015
Просмотров: 1958



Пройдите бесплатные, интересные психологические тесты на нашем сайте. Например этот:




Читайте ещё, это интересно:

10.04.2013   Авто-мото-велотехника
Движение без забот: Антипрокольные шины уберегут от многих проблем
06.03.2013   Отдых, туризм, путешествия
Румыния! Отдых и лечение
19.06.2013   Торговля, бизнес, маркетинг
Подбор персонала в строительной компании - просто и сложно одновременно
27.06.2012   Праздники и подарки
Детям на свадьбе БЫТЬ!!
14.09.2013   Общество, взаимоотношения
Что тебе подарить, человек мой дорогой?
11.01.2013   Хобби и увлечения
Якорные татуировки для девушек
23.08.2013   Строительство, обустройство быта, мебель
Оформляем дачный участок своими руками
15.04.2013   Торговля, бизнес, маркетинг
Какая ты Интернет-реклама?
15.01.2013   Телефония, Интернет, TV
Что такое файлообменник, как и сколько можно на нем заработать?
04.01.2013   Уход за собой, самоулучшение
Экстренно сбрасываем вес к празднику: разгрузочный день на хурме

Четверг, 02.02.2023, 01:01
Приветствую Вас Гость

Разделы статей

Авто-мото-велотехника [205]
Грузовая и специальная техника [6]
Недвижимость [39]
Промышленность [87]
Торговля, бизнес, маркетинг [227]
Шоппинг, товары и услуги [399]
Аудио и видео, электроника [52]
Телефония, Интернет, TV [89]
Бытовая и оргтехника [113]
Строительство, обустройство быта, мебель [751]
Общество, взаимоотношения [69]
Уход за собой, самоулучшение [64]
Мода и стиль [9]
Детки [16]
Медицина, косметология [124]
Культура, искуство и поэзия [30]
Наука и образование [53]
Религия [3]
Хобби и увлечения [314]
Праздники и подарки [81]
Паранормальное, неизведанное [5]
Отдых, туризм, путешествия [158]
Спорт, фитнес [22]
Kулинария, кафе, рестораны [36]
Животный и растительный мир [34]
Окружающая среда [6]
Финансы, страхование [83]
Закон и Право [28]
Обзоры услуг, пресс-релизы [384]
Всё обо всем [37]
Треш: мусор или псевдо статьи :) [4]
Сейчас на сайте: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наши проекты

Оршанский авторынок у вас дома!

Поиск